隨著市場經(jīng)濟體制的不斷完善，機械設(shè)備行業(yè)在我國的發(fā)展如火如荼。這意味著施工企業(yè)將面臨機械設(shè)備的租賃或購買兩種決策。在這兩種決策的經(jīng)營活動過程中，利用新設(shè)備和新技術(shù)是不斷提高生產(chǎn) 效率的必然選擇。本文從這兩種決策不同的經(jīng)營活動、對項目的影響及財務(wù)成本角度來入手，通過案例數(shù)據(jù)，綜合考慮購買和租賃的經(jīng)濟性，對兩種決策進行了比較和分析，確定租賃或購買哪種決策能 夠?qū)崿F(xiàn)對施工企業(yè)經(jīng)濟的最大效益化。
　　1 機械設(shè)備租賃和購買的經(jīng)營過程分析與比較
　　講求經(jīng)濟效益是企業(yè)經(jīng)營活動中永恒的法則，施工企業(yè)如此，租賃公司也同樣如此。施工企業(yè)在經(jīng)營過程中，如果購買設(shè)備，則投資在開始，收益在其后，而租賃機械設(shè)備則投資( 租金支付) 與收益均 在經(jīng)營過程中發(fā)生。正是由于這種差別，使施工企業(yè)的資金投入在時間上分布不同，由于資金的時間價值，導(dǎo)致了兩種不同的經(jīng)營方式，產(chǎn)生了不同的經(jīng)濟效益。通過對兩種不同經(jīng)營方式的經(jīng)濟效益分 析，來獲得租賃和購買的最優(yōu)決策。我們假設(shè)某施工企業(yè)需要購置一臺價值100 萬元的機械設(shè)備( 壽命周期5 年，不計殘值) 去完成某項工期為5 年的施工承包任務(wù)，預(yù)期該機械設(shè)備每年可獲得30 萬元 的利潤，企業(yè)要求的收益率為12%。
　?。?）購買機械設(shè)備的經(jīng)營過程計算：P=100（萬元）； i=12%； n=5（年）； A=30（萬元）根據(jù)年金現(xiàn)值系數(shù)和凈現(xiàn)值計算公式，得出現(xiàn)時價值PW1 為：PW1=A（P/A,i，n）－ P=8.12（萬元）﹥ 0，說 明購買機械設(shè)備從事該項目的施工承包經(jīng)營方案是可行的，并且按要求的收益率(i=12%), 可獲得盈利8.12 萬元。
　?。?）租賃機械設(shè)備經(jīng)營過程計算：從上述的分析可以看出. 施工企業(yè)購買該機械設(shè)備進行經(jīng)營是可行的，有利可圖的，但是不是最優(yōu)的選擇方案呢? 不妨再作一下租賃機械設(shè)備的經(jīng)營過程計算，現(xiàn)假設(shè) 施工企業(yè)能夠從租賃公司租用到同樣的機械設(shè)備( 價值100 萬元)，租賃公司要求的投資回報率為10%, 投資回收期為5 年，不計殘值，假定租賃公司要求租金的支付方式為均勻租金( 等年值)、期末支
　　付，其5 年內(nèi)每年年末施工企業(yè)應(yīng)支付的租金為A，則：A=100（A/P，i，n）=26.38（萬元）。施工企業(yè)租賃機械設(shè)備進行經(jīng)營，每年年末同樣可獲30 萬元的利潤，且還要支付租賃公司的租金26.38 萬 元。得出現(xiàn)時價值
　　PW2 為：PW2 = a（P/A，i，n）=（30 － 26.38）（P/A，10%，5）= 1 3.72 萬元。PW2=13.72 萬元>0。說明租賃機構(gòu)設(shè)備進行經(jīng)營是可行的，且按要求的收益率盈利顯然PW2>PW1，即說明租賃機械設(shè)備 經(jīng)營比購買設(shè)備能創(chuàng)造更多的盈利。同理可得，PW1>PW2 購買機械設(shè)備則優(yōu)于租賃設(shè)備；PW1=PW2 購買機械設(shè)備則與租賃等價。如何做到收益的最優(yōu)決策，需要根據(jù)設(shè)備施工企業(yè)對設(shè)備的使用預(yù)算以及 當時的環(huán)境所決定的。
　　2 影響設(shè)備租賃與購買的主要原因
    上面的例子是在理想的狀態(tài)下、特定的環(huán)境里用數(shù)據(jù)的方式來對設(shè)備的租賃和購買做了經(jīng)濟性分析。但是在現(xiàn)實的環(huán)境里，有著很多不確定因素，到底是以何種方式操 作才能獲得最佳的經(jīng)濟效益。這就需要考慮以下幾個方面的因素：
　　（1）若購買設(shè)備經(jīng)濟壽命不小于使用壽命，這類設(shè)備在整個壽命周期內(nèi)都可取得一定的經(jīng)濟效益，維修、保養(yǎng)得好的情況下還可延長使用壽命，購買肯定更經(jīng)濟；反之當經(jīng)濟壽命大大低于使用壽命，這 種情況下租賃可能是最好的選擇；
　　（2）若當?shù)卦O(shè)備租賃行業(yè)市場化程度高，競爭較為充分，且租賃有較大的優(yōu)勢，可以在當?shù)刈畲蟪潭全@取項目建設(shè)所需的施工設(shè)備；反之購買更實惠；
　?。?）如果購置設(shè)備的固定資產(chǎn)投人及運行成本超過采用設(shè)備租賃方式所支付的全部總費用，那么租賃就有優(yōu)勢；反之購置更有優(yōu)勢；
    （4）租賃或購置對項目履約進度、質(zhì)量和成本方面的影響。現(xiàn)代科技發(fā)展迅猛，升級換代很快，購買設(shè)備往往容易導(dǎo)致技術(shù)壽命縮短，效率降低，對工程進度、施工質(zhì)量難以保障，不經(jīng)濟，而采用租賃 形式可在一定程度上避免這種風(fēng)險。