批發(fā)檔鋪變身形象店，一指下單買賣秒速搞掂。說起新中國大廈，也許讓人會想起那些年臟亂擁擠的場景，作為老城區(qū)的知名批發(fā)市場，如今卻成為荔灣區(qū)服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)整體升級的“龍頭”，寬敞明亮的大堂、周邊整潔的環(huán)境、快捷新潮的交易……新中國大廈迎來了蛻變。不僅前來淘貨的顧客感到舒心安全，商戶也生意大好。數(shù)據(jù)顯示，在當(dāng)前服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)不景氣的情勢下，新中國大廈的商鋪租金卻一路看漲。據(jù)悉，新中國大廈下一步將進(jìn)行關(guān)鍵的確權(quán)手續(xù)，辦起“互聯(lián)網(wǎng)+綜合服務(wù)平臺”，發(fā)貨運貨只需手機點點就可以完成，之后更將會引進(jìn)全國知名設(shè)計師工作室進(jìn)駐，從批發(fā)市場華麗轉(zhuǎn)身成為潮流科技集散地。

買賣：

店面看板手機下單倉庫發(fā)貨

　　你對新中國大廈里面的商鋪還停留在堆滿貨物、檔主忙著拉貨運貨的印象嗎？記者看到，新中國大廈不再是以前的倉儲式商鋪，如今里面的商鋪僅是不同品牌的形象展示店，不堆放貨物，而是掛著自家最吃香的衣服樣板，顧客來店挑選款式后直接下單，檔主只需拿著手機輕點屏幕，就可以完成交易。

　　那貨物怎樣運輸和交付呢？原來檔主是直接通過手機下單，輸入送貨地址和收貨人，就能通知場外的倉庫發(fā)貨，買家只需逛著街輕松地看好樣板，就能回去坐等貨物到達(dá)。

　　“過去檔鋪里堆滿了貨物，買家賣家談好后，就直接從檔鋪拉貨走人，大廈的走道里、電梯里幾乎到處都是拉貨的場景，混亂極了?，F(xiàn)在是場內(nèi)交易場外發(fā)貨，減少了批發(fā)市場的交通壓力，也加速了交易。”檔主陳先生說。

　　據(jù)悉，手機下單場外發(fā)貨是新中國大廈“互聯(lián)網(wǎng)+綜合服務(wù)平臺”產(chǎn)業(yè)升級的一大亮點，在十三行地區(qū)已經(jīng)有一些商家開發(fā)出APP，批發(fā)商戶只要用手機對著自己檔口的樣板一拍，輸入款式的顏色尺碼和價格，馬上就可以將其上傳到微店鋪平臺，然后一鍵轉(zhuǎn)發(fā)至朋友圈、微博、QQ空間等分銷渠道，還可以一鍵智能結(jié)算。

　　另外，50多家物流公司也加入十三行網(wǎng)上物流平臺，這種十三行網(wǎng)上物流的互聯(lián)網(wǎng)+模式正試圖改變十三行的“拉貨仔”搶客現(xiàn)狀，通過網(wǎng)上物流平臺提供接單、上門取件、統(tǒng)一發(fā)貨等服務(wù)，最大限度地優(yōu)化物流系統(tǒng)配置，能有效減少進(jìn)入服裝批發(fā)商場的搬運工、手推車、非法營運車數(shù)量，從而大大舒緩十三行地區(qū)的交通壓力。

轉(zhuǎn)型：

批發(fā)市場變潮流科技集散地

　　記者了解到，作為中國快時尚女裝中心、廣州十三行第一手服裝批發(fā)的“龍頭”，新中國大廈正在快速推進(jìn)以“互聯(lián)網(wǎng)+綜合服務(wù)平臺”為核心的服裝產(chǎn)業(yè)整體升級。

　　首先，新中國大廈的形象得到了全新設(shè)計，在門口和地下停車場都有全新標(biāo)識，同時在地下停車場還有服裝發(fā)展歷程展覽，文化韻味十足。

　　“新中國大廈形象將進(jìn)行全案永久性設(shè)計、制作與施工，包括美觀實用的導(dǎo)視系統(tǒng)將與外立面形象設(shè)計遙相呼應(yīng)，渾然一體。” 新中國服裝產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展基金會主席張春生說，新中國大廈的形象將津貼打造中國快時尚女裝中心的目標(biāo)進(jìn)行設(shè)計，成為廣州乃至中國服裝產(chǎn)業(yè)又一張新名片。

　　在國內(nèi)服裝行業(yè)遭遇“寒冬”的背景下,廣州多家服裝專業(yè)市場紛紛試水轉(zhuǎn)型。廣州新中國大廈日前宣布啟動服裝產(chǎn)業(yè)升級,邀請知名服裝設(shè)計師郭培作為首席創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師,并與中國服裝設(shè)計協(xié)會簽訂“合作備忘錄”,希望推動中國服裝設(shè)計和服裝產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。據(jù)悉，大廈頂層將會開設(shè)設(shè)計師工作室，由國內(nèi)知名設(shè)計師進(jìn)駐。

焦點：

或兩月內(nèi)確權(quán)正清理租賃中介

　　新中國大廈之前因為涉嫌違建、產(chǎn)權(quán)不清、小業(yè)主眾多而導(dǎo)致的系列問題引起了社會關(guān)注和熱議。2010年7月21日，廣東金穗豐實業(yè)有限公司（以下簡稱“金穗豐”）以9.74億元的法院拍賣底價合法買受新中國大廈整體項目。不過，由于涉及違建，眾多小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)依然不清晰，導(dǎo)致糾紛不斷。

　　昨日，荔灣區(qū)有關(guān)部門表示，有關(guān)規(guī)劃調(diào)整，市和區(qū)都在積極推進(jìn)中，部分違建也已清拆。有關(guān)部門準(zhǔn)備在這兩個月內(nèi)對大廈開展確權(quán)工作。另外，計劃以部分樓層作為試點“一戶一照”，以后每個檔鋪都擁有各自的營業(yè)執(zhí)照，讓經(jīng)營更規(guī)范，責(zé)任更清晰。

　　值得關(guān)注的是，從2013年開始，不少中介紛紛介入新中國大廈商鋪租賃業(yè)務(wù)。這些中介游走于商戶和商鋪之間，以高于市場價數(shù)倍的價格，坐地起價，非法炒鋪，對新中國大廈業(yè)主和商戶都造成了巨大損失。近年來，這些中介的不法行徑愈演愈烈，不僅嚴(yán)重擾亂正常的市場經(jīng)營秩序，給大廈業(yè)主方、管理方和商戶之間造成了負(fù)面影響。為扭轉(zhuǎn)上述情況，維護(hù)市場管理與經(jīng)營秩序，“金穗豐”日前出臺了《廣州新中國大廈商鋪租賃告知書》，對中介進(jìn)行徹底清退，受到了商戶的普遍歡迎。