?。ㄓ浾?劉華） 昨日，全球房地產服務大鱷仲量聯(lián)行與市物流辦聯(lián)合發(fā)布最新研究報告《震后成都物流基礎設施調查報告》，這是目前針對成都市場公用型倉儲設施和按客戶需求定制型倉儲設施的首份全面研究報告。根據(jù)調查，地震對成都物流基礎設施帶來的影響非常輕微，而成都物流倉儲設施市場將在未來1至2年內進入穩(wěn)定、快速發(fā)展階段。

　　調查

　　地震對成都物流　基礎設施影響輕微

　　地震發(fā)生后，仲量聯(lián)行聯(lián)合成都市物流辦，對成都的物流倉儲情況做了一次詳細調查和分析。除自建、自用型和特種倉儲設施外，仲量聯(lián)行對成都市中心城區(qū)以及集中在成都市二圈層的物流倉儲設施進行了一次詳盡調查。調查范圍為物流倉儲設施開發(fā)企業(yè)與綜合服務型物流企業(yè)現(xiàn)有的倉儲設施，而且主要針對公用的倉儲物流設施和按客戶需求定制類型的倉儲設施。

　　通過調查，仲量聯(lián)行認為，地震對成都的物流基礎設施帶來的影響是輕微的。隨著市場需求的變化，一批符合現(xiàn)代倉儲設施基本技術指標的物業(yè)已經出現(xiàn)在市場上。

　　分析

　　未來1至2年　成都物流市場將快速成長

　　根據(jù)調查結果，仲量聯(lián)行對成都物流倉儲市場的現(xiàn)狀及未來發(fā)展進行了具體分析。仲量聯(lián)行中國工業(yè)部總監(jiān)司徒藝分析認為：成都物流倉儲設施市場正處于成長期，隨著經濟的快速發(fā)展，內需市場的逐步壯大，成都將吸引越來越多的知名跨國零售、制造企業(yè)入駐。同時，隨著成都市政府對物流產業(yè)的大力支持，以及一批富有國際物流操作經驗的開發(fā)商、運營商的加入和帶動，在未來1至2年內，成都物流市場將會快速成長，符合現(xiàn)代倉儲設施基本技術指標物業(yè)的市場需求和占有率也會顯著增加。

　　報告認為，成都的“三園區(qū)，四中心”作為規(guī)劃建設中的成都物流產業(yè)集中發(fā)展區(qū)，將會成為未來成都物流倉儲發(fā)展的核心區(qū)域，而在這些區(qū)域內都是符合現(xiàn)代倉儲設施基本技術指標的物業(yè)。

　　2009年至2011年對符合現(xiàn)代倉儲設施基本技術指標的成都物流業(yè)市場來說，是一個逐步接受并快速吸收的過程。據(jù)仲量聯(lián)行預測，隨著整個市場的逐步成熟，2009年至2011年倉儲設施每年的租金漲幅將保持在3-4%。司徒藝表示，成都作為中國內陸特大型城市，第三產業(yè)占GDP的總量已經超過第二產業(yè)，且有強大的內需作為支撐，我們有理由相信未來成都消費市場能夠保持穩(wěn)定增長，這對成都物流產業(yè)的發(fā)展將起到積極的促進和提升作用。本報記者 劉華